Самый старый жилфонд на вторичке нашли в Новокузнецке и Петербурге

На вторичном рынке жилья в крупных городах России самые старые квартиры находятся в Новокузнецке (Кемеровская область), где средний возраст квартиры составляет 44 года. В Волгограде и Санкт-Петербурге этот показатель составляет 38 лет. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на данные компании «Циан».

В Санкт-Петербурге много жилья в дореволюционных домах — около 15% от общего числа, тогда как в других городах этот процент составляет всего 0,3%. Здесь можно найти квартиры даже в домах, построенных в конце XVIII века. В Волгограде и Новокузнецке преобладают квартиры в типичных советских пятиэтажках, а в Новокузнецке также мало новых построек за последние десять лет.

Наоборот, самый «молодой» рынок жилья наблюдается в Краснодаре, Тюмени и Ставрополе, где активно строились новые дома. В этих городах средний возраст квартир составляет 15-20 лет, и от трети до половины всех квартир в продаже находятся в домах, построенных за последние десять лет. Похожая ситуация наблюдается в Ростове-на-Дону, Новосибирске, Калининграде и Ленинградской области.

Москва занимает среднее положение: средний возраст продаваемых квартир здесь составляет 29 лет.

С 2024 года вторичный рынок жилья в России становится старше. Средний возраст домов, в которых продаются квартиры, сейчас превышает 28 лет, тогда как в 2023 году он составлял 26 лет. Инвестиционных квартир в новых домах стало меньше, и часть из них начали использовать для долгосрочной и посуточной аренды.

Аналитики отмечают, что в настоящее время около 25% вторичного рынка в 40 наиболее активных регионах страны составляют дома, построенные за последние десять лет, в то время как в 2023 году этот показатель превышал 30%.