Хата с краю
На сайте госзакупок размещены десятки объявлений о покупке квартир и жилых домов в районах Западно-Казахстанской области. Чаще других в этом плане отмечаются отделы архитектуры и градостроительства, а также отделы ЖКХ. Особенно активно покупали недвижимость в 2024 году. Практически в каждом районе на эти цели потратили по 600-700 миллионов тенге. Примечательно, что в самых отдаленных районах за дома платят не меньше, а иногда и больше, чем в райцентрах и даже в главном городе области.
Кому и за какие заслуги достается это жилье — вопрос пока открытый. По этому поводу редакция ждёт ответа на запросы. Пока можно лишь предположить, что часть его предназначается для каких-то очередников. Такой вывод можно сделать исходя из количества квартир и домов, приобретаемых одними и теми же райотделами.
Непонятно, правда, с каких пор закупкой жилья для очередников занимаются отделы архитектуры. Обычно это отдается в ведение отделов ЖКХ. Но даже если предположить, что часть домов предоставляют социально уязвимым жителям области, остаются вопросы к отдельным апартаментам.
Например, в 2025 году в двух посёлках Жанибекского района были приобретены дома по 38 миллионов тенге каждый. Это примерно в два раза дороже, чем стоили другие дома, приобретённые в этом районе. В техспецификации значится, что особняки должны быть площадью не менее 160 “квадратов” и с количеством комнат не менее шести. И, конечно, они должны быть абсолютно новыми. Интересно, что за социально уязвимые граждане будут жить в этих хоромах?
Ещё в одном, прямо скажем, небольшом посёлке Кымысты чиновники приобрели дом за 13 с лишним миллионов тенге, в то время как в Жанибеке (это райцентр) в этом же году сумели выторговать жилье на 4 миллиона дешевле.
***
Вопрос ценообразования на жилье — тема вообще очень интересная. По какому принципу формируется бюджет, который планируют тратить на жилье, непонятно. Если обратить внимание на реальные цены на дома в указанных посёлках, они в два-три раза ниже, чем те, за которые покупает дома государство. Кроме этого на рынке, во всяком случае на вторичном, очень большую роль играет удалённость населённых пунктов от центра области.
И когда в самых отдаленных или самых маленьких посёлках чиновники выкладывают за жилье столько же, сколько в самых престижных, то есть в самых ближайших к областному центру районах, это вызывает вопросы. Ну не может дом в 600 километрах от города стоить столько же (или дороже), сколько в нём самом. Тем не менее в этом году в посёлке Сайхин (это один из самых отдаленных поселков области) приобрели 10 домов по 19 миллионов тенге каждый. Примерно столько же стоят аналогичные дома в Уральске. А при желании можно найти и дешевле.
При этом в двух самых ближних к городу районах — Байтереке и Теректинском — траты на жилье выглядят гораздо скромнее. Судя по количеству объявлений на сайте госзакупок, в этих благословенных местах — самых живописных местах области — спрос на жилье у очередников невелик. Во всяком случае домов и квартир в этих районах закупается меньше. Например, в 2024-м, когда в южных районах государство потратило на закуп жилья по 600-700 миллионов тенге, в Байтереке райотдел ЖКХ приобрёл всего один дом за 9,3 миллиона тенге. В этом году приобретено несколько домов, но в отличие от недвижимости в полупустыне, за которую заплатили по 19-20 миллионов, в Байтереке средняя цена за дом составила 5-7 миллионов тенге.
В Теректинском районе в 2024-м купили 8 домов по 18 миллионов. В этом году дома не приобретались вовсе. Правда, сейчас объявлен конкурс на приобретение недвижимости. И все равно сумма 277 миллионов, указанная на сайте госзакупок, не идёт в сравнение с объёмами, которые фигурируют в дальних районах.
Вызывают вопросы и продавцы недвижимости. В 2025 году во многих посёлках дома приобрели у одних и тех же людей или у их родственников.
***
Но это ещё не все чудеса. По какой-то удивительной случайности у 10 домов, приобретённых в этом году в посёлке Сайхин, оказались всего трое продавцов. Четыре из них государству продала Сания НУРАЛИЕВА, ещё четыре — Мира БОЛАТКАЛИЕВА и ещё два дома купили у Нуртлеу ЖУМАГУЛОВА.
Аналогичная ситуация в посёлке Жанибек. Два дома здесь приобрели у Айнагуль АТАЕВОЙ и ещё один — у человека с такой же фамилией, живущего через несколько домов от Айнагуль. Атаевы получили от государства 60 миллионов тенге. Для жанибекских реалий это очень приличные деньги.
Аналогичные ситуации и в нескольких посёлках других районов.
Примечателен ещё и тот факт, что в подавляющем большинстве конкурсов на приобретение жилья не было подано более одной заявки, а сами поставщики впервые зарегистрировались на сайте госзакупок либо за несколько дней до объявления конкурса, либо во время него.
***
Проведя за компьютером несколько увлекательных вечеров, можно чётко понять одно: на покупку жилья государство с необъяснимой легкостью тратит миллиарды тенге. То, что на эти средства обретают жилье малоимущие и социально уязвимые слои населения, безусловно, радует. Но, глядя на суммы, которые чиновники без конкурсов платят за дома и квартиры, становится понятно, что жизнь налаживается не только у бездомных.
К слову, жителям Уральска, чьи дома были повреждены паводком в прошлом году, приобрели дома и квартиры в городе в пределах 20 миллионов тенге.
Злата УДОВИЧЕНКО, Уральск
